W obecnych czasach coraz więcej osób decyduje się na pracę za granicą, poszukując lepszych możliwości zarobkowania. Jednak kiedy pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego w Polsce, praca za granicą może wpłynąć na proces kredytowy. Zrozumienie specyfiki kredytów hipotecznych dla osób zarabiających za granicą jest dla efektywnego planowania finansowego. Ten artykuł ma na celu przedstawić, co trzeba wiedzieć o kredytach hipotecznych, gdy nasze zarobki pochodzą z pracy poza granicami kraju.
Podstawowe zasady kredytów hipotecznych dla pracujących za granicą
Zarabianie w walucie obcej wprowadza pewne specyfiki w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny w Polsce. Banki udzielają kredytów hipotecznych w walucie, w której klient uzyskuje dochody, co jest zgodne z rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego (KNF). To oznacza, że jeśli zarabiasz w euro, możesz ubiegać się o kredyt w tej samej walucie. Wymóg ten ma na celu zmniejszenie ryzyka walutowego zarówno dla kredytobiorcy, jak i banku.
Wymagania banków
Banki stosują bardziej restrykcyjne wymagania dla osób pracujących za granicą. Wymagany jest dłuższy okres zatrudnienia, zazwyczaj minimum 6 miesięcy, oraz wyższy wkład własny, który może sięgać nawet 30% wartości nieruchomości. Ponadto, zdolność kredytowa jest oceniana z uwzględnieniem potencjalnego umocnienia złotego o 20% w stosunku do waluty, w której uzyskiwane są dochody.
Kredyty w złotówkach
Oprócz kredytów w walutach obcych, istnieje możliwość ubiegania się o kredyt w złotówkach, jeśli wniosek kredytowy jest składany wspólnie z osobą zarabiającą w Polsce. W takim przypadku zdolność kredytowa jest kalkulowana głównie na podstawie dochodów osoby zatrudnionej w kraju. Jednak ta opcja wymaga szczegółowej analizy indywidualnej sytuacji finansowej.
Podsumowanie
Praca za granicą oferuje wiele możliwości, ale przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny w Polsce, należy być przygotowanym na dodatkowe wymagania ze strony banków. Zrozumienie tych wymogów i dostosowanie do nich swojej sytuacji finansowej może znacząco zwiększyć szanse na uzyskanie finansowania na zakup nieruchomości. Pamiętaj o konsultacji z ekspertem kredytowym, który pomoże przejść przez cały proces aplikacyjny i dostosować ofertę do Twoich indywidualnych potrzeb.
Jacek Grudniewski
Ekspert portalu Kredytypozyczki.com