W 2024 roku banki nadal przykładają dużą wagę do analizy zdolności kredytowej wnioskodawców, co bezpośrednio przekłada się na możliwości zaciągnięcia kredytu na zakup wymarzonego mieszkania czy domu.
Analiza zdolności kredytowej: czynniki i kryteria
Zdolność kredytowa kształtowana jest przez szereg czynników, wśród których najważniejszą rolę odgrywają zarobki wnioskodawcy. Banki dokładnie analizują wysokość i stałość dochodów, biorąc pod uwagę formę zatrudnienia, historię kredytową, a także obciążenia finansowe wynikające z utrzymywania rodziny. Jednakże, szczególną uwagę zwraca się na okres, z jakiego banki biorą pod uwagę zarobki przy badaniu zdolności kredytowej.
Okres sprawdzania zarobków przez banki
W przypadku kredytów hipotecznych w 2024 roku, banki stosują różnorodne podejścia do analizy zarobków wnioskodawców. Wiele instytucji finansowych kieruje się zasadą oceny dochodów z ostatnich 6 miesięcy dla umów o pracę na czas nieokreślony. Natomiast dla umów o pracę na czas określony, umów zlecenie lub o dzieło, a także przy prowadzeniu działalności gospodarczej, okres ten może być rozszerzony do 12 miesięcy. Takie podejście pozwala na dokładniejszą ocenę stabilności finansowej wnioskodawcy, co jest ważne przy długoterminowym zobowiązaniu, jakim jest kredyt hipoteczny.
Znaczenie stabilności dochodów
Banki podkreślają znaczenie stabilności dochodów, ponieważ bezpośrednio wpływa to na zdolność do regularnego spłacania rat kredytowych. W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą, analiza dochodów jest jeszcze bardziej szczegółowa, obejmująca nie tylko bieżące, ale i przeszłe wyniki finansowe.
Podsumowanie
Zapoznaie się z podstawowymi kryteriami, na podstawie których banki analizują zdolność kredytową to absolutna koniczność dla potencjalnych kredytobiorców. W 2024 roku, dokładna analiza zarobków z ostatnich 6 do 12 miesięcy stanowi fundament oceny zdolności kredytowej, co z kolei determinuje możliwości finansowania zakupu nieruchomości. Dlatego też, planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego, warto wcześniej zadbać o stabilność finansową i odpowiednio przygotować się do procesu kredytowego.
Jacek Grudniewski
Ekspert portalu Kredytypozyczki.com
