Generalny remont mieszkania to duże przedsięwzięcie, które wymaga znaczących nakładów finansowych. Przed podjęciem decyzji o sposobie sfinansowania remontu, należy przeanalizować dostępne opcje. Najczęściej rozważanymi produktami finansowymi są pożyczka hipoteczna oraz kredyt gotówkowy. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety, które należy wziąć pod uwagę, aby wybrać najkorzystniejszą ofertę.
Czym charakteryzuje się pożyczka hipoteczna?
Pożyczka hipoteczna wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości. Wiąże się to z koniecznością wpisu do księgi wieczystej, co generuje dodatkowe koszty. Jednak dzięki temu zabezpieczeniu, pożyczkę hipoteczną można uzyskać w niższym oprocentowaniu niż kredyt gotówkowy. Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej może sięgać nawet 70% wartości nieruchomości, co pozwala na sfinansowanie nawet bardzo kosztownych remontów. Minusem jest natomiast dłuższy czas oczekiwania na decyzję kredytową i wypłatę środków.
Zalety i wady kredytu gotówkowego
Kredyt gotówkowy to rozwiązanie, które nie wymaga zabezpieczenia hipotecznego. Dzięki temu procedura przyznania kredytu jest znacznie szybsza i mniej skomplikowana niż w przypadku pożyczki hipotecznej. Środki z kredytu gotówkowego trafiają na konto kredytobiorcy nawet w ciągu jednego dnia od złożenia kompletnego wniosku. Wadą kredytu gotówkowego jest jednak wyższe oprocentowanie i ograniczona maksymalna kwota kredytu, która rzadko przekracza 200 000 zł. Oznacza to, że kredyt gotówkowy może nie wystarczyć na sfinansowanie kompleksowego remontu dużego apartamentu.
Na co zwrócić uwagę, wybierając produkt finansowy na remont mieszkania?
Przy wyborze sposobu finansowania remontu mieszkania, należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Przede wszystkim należy wiedzieć jaka dokładnie kwota jest nam potrzebna oraz czas, jaki możemy przeznaczyć na oczekiwanie na decyzję kredytową i wypłatę środków. Ważna jest także analiza kosztów związanych z danym rozwiązaniem, czyli porównujemy oprocentowanie, prowizję, koszty ubezpieczenia czy opłaty dodatkowe. Warto również zwrócić uwagę na wymagania stawiane przez bank, np. dotyczące minimalnego dochodu czy nieruchomości będącej zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej.
Podsumowanie
Wybór między pożyczką hipoteczną a kredytem gotówkowym przy finansowaniu remontu mieszkania zależy głównie od preferencji kredytobiorcy. Osoby, które potrzebują wysokiej kwoty i są w stanie zaakceptować dłuższy czas oczekiwania na środki, powinny rozważyć pożyczkę hipoteczną. Natomiast kredyt gotówkowy będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na szybkiej realizacji remontu i akceptują wyższe koszty kredytu. Niezależnie od wyboru, dokładna analiza ofert bankowych to podstawa wyboru najkorzystniejszej opcji.
Jacek Grudniewski
Ekspert portalu Kredytypozyczki.com
